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Buenas
Esa cabaña es esta, segun pones en ese enlace
http://www.fotocasa.es/vivienda/espinosa-de-los-monteros/calefaccion-espinosa-de-los-monteros-138974158?opi=1&tti=1&pagination=1&rowgrid=2&tta=0&tp=1
Yo le hice una oferta hace dos años cuando pedia por ella 105.000, y afortunadamente no aceptó. Y lo digo porque cogi una en Trueba mucho mejor.
Lo mejor de esa cabaña es la ubicación y el vecindario, lo peor el trabajo que tiene. La colgadiza la puedes dejar para cuando tengas ganas y pasta, lo principal es lo otro, y yo segun me cuentan los pasiegos, gastarte 6000 en las goteras es pan para hoy. Al final todo el mundo termina por levantar tejado y volver a poner, tratando de no romper ninguna lastra, que son caras y dificiles de traer. Al final del verano el agua falta, y por eso tienen esos depositos fuera, y en invierno, se forma un ventisquero en la pista de cemento bastante cerca de la carretera, por lo que te tocaria andar un poco, eso si, es llano casi. Las vistas son magníficas.
Ya ves, que si te podemos servir de ayuda, pregunta.
105000…..si puede pedir misa en latin…otra cosa es que lo siga teniendo a la venta….que opinion te merece la obra que le queda a esa casa basaburu….?porque dices mejor..? de ubicacion…tamaño….por la zona ? la oferta ya no es 105000 y le lance una contraoferta bastante aceptable…..a ver mas abajo estuve con dos hermanos de la zona que tienen dos…una con un garaje de chapa….y otra alado….pedian menos…pero hay que hacerlas enteras. ahora mismo que pagarias tu por esa como maximo….?aunque visto lo visto fijo que algunas garimbas habreis tomado por la cabaña en cuestion….que pagarias tu por esa cabaña hoy en dia….?hora de hacer la declaracion de bienes inmuebles….meten mucha ostia al ser segunda propiedad y al tener tanto terreno…?gracias
A ver, decia mejor porque yo he entrado en una cabaña totalmente arreglada y lista para vivir si quieres. A mi me pedian mucho dinero, y seguro que lo valia, pero los precios son relativos, no es lo que tu has gastado, sino lo vendible que sea en caso de que se te tuerzan las cosas y te veas en esa tesitura. Y de hecho, la cosa es que todos tardan en vender, no hay muchos frikis como nosotros que metan la pasta ahi arriba.
Yo mire por todos los lados, siempre en Burgos, descarte los valles cantabros por clima y accesos invernales, y aqui, enseguida Rioseco y despues Lunada, centrandome en La Sia y Trueba, donde estoy.
Lunada es el valle mas alto, amplio y de mejores vistas, pero hay que mirar el agua en verano y por otro lado es el mas concurrido y yo queria mas tranquilidad. Otra cosa buena de Lunada es que es donde primero limpian la nieve, por los militares y por la estación.
Respecto de las cifras, si quieres te lo comento por privado, no me parece correcto hacerlo aqui a la vista de todo el mundo.
Pero ya te digo que eso es muy personal, es la oferta y la demanda, y como dice un vecino de Trueba, los sueños no tienen precio, es cuestión de darle vueltas y no precipitarse, hay muuuuchas cabañas.Ah, hasta donde yo se, la hostia te la pueden meter en la declaración de renta, segun tus cuentas. Bienes inmuebles es lo que es, y ya te digo yo, que una cabaña y su finca, paga mucho menos que un piso en Bilbao.
que hay mucha mucha mucha gente en invierno oq?mi correo es rufojulen@gmail.com si no te importa pasarme tu correo y asi te comento precio y que opinas mas concretamente. gracias basaburu….
XD otra cosa…..normativa de reformas…? En el ayto me mandaron a paseo….como va puedo poner teja…? Ya se que no pero tema de permisos de obra y esas cosas….graciassssss
Existe una normativa para las cabañas pasiegas, mucho menos estrictra y concreta que en Cantabria, aunque luego se ve cada casa que….
Para arreglarla no tienes problema, solo gastos y tiempo, para ciertas modificaciones si. No creo que se pueda poner teja, y ademas es lógico, ni bajantes de agua ni aleros ni abrir mas de ciertas ventanas y hasta cierto tamaño, pero ya te digo que se ven muchas cosas raras por ahi.
En invierno hay poca gente, excepto los fines de semana con nieve, pero la gran mayoria es gente de Bilbao, que al estar tan cerca van y vienen en el dia. Los pasiegos que viven en cabañas estan digamos en peligro de extición, y luego estan los que las habitan de mayo a Noviembre con el ganado, pero vaya dentro de poco de la mitad de los puertos para arriba no queda casi nadie y luego estamos los de fin de semana.Adjuntos:
por los gastos fijos no te preocupes: el ibi es de parcela rural y a mi por lo menos me cobran 18 euros al año! y de electricidad vengo a pagar recibos de 14 euros cada 2 meses. agua nada que tengo manantial, y basuras y tal lo dejo en el contenedor del cruce…
lo de la declaracion de la renta tampoco porque es compra y segundas viviendas no tributan… otra cosa es que lo saques rendimiento bien alquilando o bien vendiendolo.
lo de los accesos en invierno si no tienes moto de nieve pues casi mejor que te los limpien asi que en lunada es una ventaja frente a otros valles y más sobre la vertiente cantabra.
y por la densidad demografica yo no me preocuparia demasiado pues aunque en lunada haya más gente apenas se nota y hay findes que no ves un alma. Depende de lo que busques pero si tienes niños y mujer seguramente te interese no sentirte aislado totalmente.
y el precio… yo la mia no te la vendo por menos!reguera mandame fotos y hablamos de precio….xD puedes pedir lo que quieras pero hay que ser realista…..no es una zona que sea de buena venta…y hay que saber lo que se tiene entre manos para venderlo….cada uno es libre de pedir…lo que quiera y yo como comprador de pagarlo o no….sin resentimiento xD. pero bueno sigo pensandolo y en busqueda..lo que quiero es tranquilidad absoluta y yo actualmente trabajo en fin de semana…..soy barrendero y de momento durante el año y menos en verano sabado y domingo trabajo. ire mas entre semana y alguna tarde despues del trabajo pero bueno…..sigo pensandolo….la distancia tamb me tira un poco para atras….a 1 hr de mi casa….hay que pensarlo y valorarlo. gracias a todos
Buenas a tod@s
Me presento de entrada, soy Sergio, gran amante de la nieve/montaña y de ese paraíso tan pequeño que es lunada y sus alrededores.
Aunque seguidor del foro, sus gentes y sus webs (oficiales o no ) poco me he prodigado en el uso del foro, apenas unas fotos hace ya 5 años y poco mas.Elcaso es que aprovecho este post, porque llevo ya bastantes años con una idea que me hace run-run en la cabeza: Comprar una cabaña en lunada y reformarla.
Al igual que «nuevo vecino…igual» tengo vistas yo creo que la mayoría de cabañas por internet (aun nunca vi ninguna en directo) y me parece un sueño por todo lo que decís, estar ahí en inmensa paz y tranquilidad, disfrutando del paisaje, el monte y la nieve en invierno.
Aprendí a esquiar allí hace…..uffff, de chiquitin con mis aitas ( y yá calzo 42 primaveras) y no hay año que no suba unas cuantas veces, ahora con los críos, en cuanto hay nieve a echar unos bolazos, bajar con los plásticos/trineos, alojarme en el albergue de Espinosa, incluso en verano a hacer alguna ruta de monte tb.Viviendo ahora en Enkarterri, esa idea se hace aun mas y mas grande 🙂 al estar mas próximo a la zona.
El caso es que mirando precios (incluida la que comenta Nuevo vecino) mi proyecto podría ver la luz en 2-3 años pero no se cual seria la mejor de las opciones, si comprar para rehabilitar casi el 100%, o algo que requiera menos obra, aunque mas inversión inicial…
Me gustaría (jajaja, fantasías aparte), con camino hasta la finca, agua, luz, económica y en el valle de Lunada a ser posible, por el tema de limpieza de carretera.
aun no he visto ninguna in situ y me imagino que de mi lista tendré que ir eliminando poco a poco alguna opción.Los habituales y/o propietarios seguro que podréis aconsejarnos un poco de las mejores zonas y si hay algo disponible por ahí, o al estar ahí, sabéis de alguna que no este publicada en webs
Y como hablar de dineros públicamente da un poco de cosa, os dejo mi email por si alguno ha sido propietario hace poco y me cuenta cuanto ha costado, en que condiciones estaba, que permisos necesitas, hasta donde te dejan rehabilitar, si es fácil echar un segundo piso, cuanto puede costar una reforma en una cabaña «tipo» de unos 60m2 aprox…
Por si con mi presupuesto aproximado, sigo soñando o directamente abandono el sueño.Lo dicho, un saludo a todos y esperemos vernos por allí arriba !!!!
Se quedo el email en el camino:
sersamu.2@gmail.comBuenas tardes. Soy nuevo en el foro. No soy asiduo de esa zona pero alguna vez si que he estado por ahi y la verdad que tiene su puntazo y más en invierno con las nevadotas que caen. Me gusta el monte y la meteo y por eso os sigo. Leyendo éste hilo me ha entrado una curiosidad… Hablais de que hay que conservar y respetar la arquitectura tradicional de las cabañas y yo me pregunto si tambien hay que conservar y respetar tambien la estructura paisajistica..?? quiero decir que si las praderas en las que estan las cabañas hay que conservarlas tal cual estan o se puede plantar en ellas.. arboles, pinos , hacer un jardin.. lo que sea..trasformandolas en bosquetes,grandes jardines. huertas o lo que uno quiera?’. Se puede hacer eso o hay que dejarlas tal cual estan?.. Esa es mi curiosidad.
Gracias de antemano y un saludo lunaticos.
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